Maison 235m² à montagnac-montpezat

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : MAISON VILLA-POSITION DOMINANTE-MONTAGNAC.

Située sur le plateau de Valensole, cette maison du village de Montagnac est à la proximité immédiate du lac de Sainte Croix et de Riez. Elle bénéficie d'une vue dégagée splendide dans un quartier à faible densité.

La superficie habitable est supérieure à 230 m². Des travaux seront nécessaires pour bénéficier de la totalité exploitable du bien. Actuellement, seul le premier étage est habitable sur 100 m², environ, donnant sur une terrasse d'une superficie équivalente.

Sur 130 m², environ, tout l'espace du bas est 'hors d'eau hors d'air'. Tout peut être communicant ou laissé séparé comme à l'heure actuelle pour avoir des appartements indépendants. Les deux espaces font, respectivement, 47 m² et 88 m². Un espace de rangement de 18 m² peut servir d'atelier ou de garage en fonction des besoins.

La superficie du terrain est de 950 m², environ. La maison est principalement exposée vers le sud.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326241)