Iad France - Valérie Gignac vous propose : MAURON - Maison 1980 avec jardin - Vie de plain-pied + potentiel !
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, dans un secteur agréable et proche de tout ? Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Mauron, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces.
Un vrai confort au quotidien avec vie de plain-pied possible grâce à :
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salon / séjour accueillant et accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- Salle de bains, bureau et garage attenant
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
- 2 chambres supplémentaires
- WC avec point d'eau
- Grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (rangements ou création d'espace)
Le tout implanté sur un terrain d'environ 670 m², facile à vivre, agréable et exploitable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, détente...
Atouts majeurs :
- Emplacement recherché, tout à pied
- Tout-à-l'égout
- Maison bien agencée
Modernisation à prévoir = excellent potentiel pour la mettre à votre goût !
Que vous soyez primo-accédants, investisseur, en recherche de tranquillité ou d'un projet à personnaliser, cette maison vous ouvre les portes d'un beau futur.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326726)
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, dans un secteur agréable et proche de tout ? Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Mauron, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces.
Un vrai confort au quotidien avec vie de plain-pied possible grâce à :
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salon / séjour accueillant et accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- Salle de bains, bureau et garage attenant
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
- 2 chambres supplémentaires
- WC avec point d'eau
- Grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (rangements ou création d'espace)
Le tout implanté sur un terrain d'environ 670 m², facile à vivre, agréable et exploitable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, détente...
Atouts majeurs :
- Emplacement recherché, tout à pied
- Tout-à-l'égout
- Maison bien agencée
Modernisation à prévoir = excellent potentiel pour la mettre à votre goût !
Que vous soyez primo-accédants, investisseur, en recherche de tranquillité ou d'un projet à personnaliser, cette maison vous ouvre les portes d'un beau futur.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326726)
Référence: 1901597
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à mauron
167 000 €
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