Appartement 52m² à sens

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : LE BIEN IDÉAL POUR INVESTIR SANS AUCUN TRAVAUX

Situé au 3e étage avec ascenseur, ce superbe appartement T2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable et son emplacement premium.

Actuellement loué, il représente une opportunité clé en main, parfaite pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé dès l'acquisition.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée
Deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur
Appartement très propre, aucun travaux à prévoir
Volets roulants sur toutes les fenêtres
? Dont 2 volets électriques (salon + chambre)
Chauffage collectif
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Place de parking privative
Cave pour un maximum de rangement

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement recherché
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Ascenseur (rare et très apprécié)
Rentabilité immédiate
Forte demande locative sur le secteur

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - À VISITER SANS TARDER !
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet appartement coche toutes les cases.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Produit très recherché - Ne restera pas longtemps sur le marché !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 209.
Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326737)