Appartement 36m² à bayonne

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : BAYONNE - HYPER CENTRE Grand Bayonne - T2 avec vue imprenable sur la Nive, sans aucun travaux structurels ni énergétiques à prévoir. Excellent DPE C / A.

Ce T2 de 36 m² se situe au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, intégralement rénovée en 2012.
La pièce de de vie de plus de 20 m², avec kitchenette ouverte semi équipée, parquet massif et cheminée d'apparat en marbre, donne directement sur la Nive sans aucun vis à vis.
La chambre lumineuse de près de 11 m² est dotée d'un grand placard.
La salle d'eau avec WC est en très bon état.

Bien vendu libre de toute occupation.

Excellent DPE C / A.

Taxe foncière 2025 : 611¤
Charges de copropriété mensuelles (estimation) : 50 ¤

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326927)