Appartement 153m² à petite-rosselle

Iad France - Nadège Atzori ([Coordonnées masquées]) vous propose : À SAISIR !
SUPERBE DUPLEX - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS -TERRASSE - JARDIN - SANS TRAVAUX !
Vous êtes en quête d'espace pour accueillir votre famille?
Ne cherchez plus : Volumes généreux, décoration soignée et belle luminosité.
Ce duplex est fait pour vous!
Vous le trouverez sur les hauteurs de Petite Rosselle, commune agréable, dynamique et frontalière allemande, au 1er étage d'une copropriété de deux logements.
Dès l'entrée, vous serez séduits par:
- un hall d'entrée chaleureux
- un double séjour avec cheminée et accès terrasse
- une cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle
- deux chambres confortables
- une salle de bains avec baignoire
- un wc indépendant.
L'étage révèle son lot de surprises:
- 3 chambres, chacune différente, toutes charmantes et disposant d'espaces dressing
- une magnifique salle d'eau
- un wc séparé.
Coté annexes et extérieur, vous bénéficierez:
- d'un sous sol
- d'un jardin privatif luxuriant, idéal pour les beaux jours!
Coté technique:
- Double vitrage
- Poêle à pellets et radiateurs électriques de 2020
- Vmc
- Fibre
Rénovations effectuées:
En 2019:
- peintures
- sols
- cuisine
- salles de bains
En 2022:
- fenêtres
- portes
- électricité
Bonus : Avis aux investisseurs, il est possible d'acquérir l'autre appartement situé au rez-de-chaussée de cet immeuble, à ce jour inoccupé ( à rénover)
Mon avis:
Un lieu ou il fait bon vivre!
Et s'il devenait le cadre de votre prochaine histoire?
Venez le découvrir et laissez vous porter par son atmosphère.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 ¤ par mois (soit 60 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32327066)