Appartement 51m² à saint-nazaire

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement rez-de-jardin - Quartier 'tout à pied' du Dolmen

À proximité immédiate du cinéma, du théâtre et du Ruban Bleu, emplacement central et dynamique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Cet appartement calme de 51 m² a bénéficié d'une rénovation énergétique permettant une maîtrise des charges et un excellent confort thermique. Il profite d'une luminosité idéale tout au long de la journée, grâce à son exposition sud-ouest.

La pièce de vie dispose d'une baie vitrée ouvrant sur un jardin partagé.
La cuisine spacieuse de 14,75 m², exposée plein sud, peut être aménagée en un espace cuisine / salle à manger, convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend également une chambre de 12 m², une salle de bain avec WC, un parquet en chêne et une chaudière à condensation récente.

Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un grenier en complément.
Ce bien conviendra pour un premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32327077)