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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 139m² à saint-gondran
— Saint-Gondran 35630 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel.
Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.
À l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.
L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé
comme suit:
- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).
-deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave.
À 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique.
À seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32327109)
Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.
À l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.
L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé
comme suit:
- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).
-deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave.
À 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique.
À seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32327109)
Référence: 1909587
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 139m² à saint-gondran
298 000 €
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