Maison 165 m² à Livron-Sur-Drome

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à 10 minutes d'ETOILE SUR RHONE au Coeur de LIVRON une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée En LOFT ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière.En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à l'étage quelle surprise !!Que dire ! ON S'Y SENT BIEN La parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall d'entrée nous orientant : soit à l'étage, soit vers un grand Garage pour 2 voitures + un atelier , une pièce d'eau et une pièce salle de jeu. A l'étage :le LOFT avec sa cuisine ouverte, une verrière s'ouvrant sur une terrasse de 33 m²,un salon ouvert,une pièce polyvalente équipé d'un point d'eau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. vers : -Une mezzanine ouverte sur le LOFT,-3 chambres, -1 salle d'eau, -1 toilette. Système de chauffage, chaudière au Gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur AIR/ AIR réversibles.Classement énergie : C , GES : C. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries.Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.Jean MORIN Immobilier, [Coordonnées masquées]. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : [Coordonnées masquées].“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2014.00 et 2726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)