Maison 344 m² à Toulaud

L'agence JEAN MORIN PIERRE ET BASTIDE vous propose une superbe bâtisse en pierre à Toulaud, proche ST PERAYSur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine).Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de Saint PERAY, à seulement 15 minutes de Valence. A dix minutes entrée autoroute A7.Un bien plein de charme ou la pierre est présente à l'intérieur comme à l'extérieur. Un environnement privilégié.- Calme absolu et vue dégagée sur la campagne,- Secteur recherché,- Beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité, - La surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. - au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle d'eau et chambre, ce peut être un local professionnel, - 6 chambres, - 3 salles de bains, - 1 mezzanine de plus de 22 m², - 3 salons dont 1 de 50 m², - 1 grande cuisine, - 1 véranda espace repas avec vue campagne, - 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m², - Une pièce supplémentaire de 93 m2, à aménager et utiliser selon vos envies.L'assainissement est non collectif et récent.Classe énergie : DDes questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, [Coordonnées masquées]. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, [Coordonnées masquées].“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)