Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Allauch (13190)

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au coeur d'Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 71,32 m² Loggia spacieuse : 19,44 m² – véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau Place de parking extérieure numérotée dans la résidence Agencement et confort : Séjour donnant accès à la grande loggia Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bain et WC séparés Volets roulants Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue La loggia constitue un réel atout : spacieuse et avec une vue dégagée sur les collines, elle offre un agréable espace pouvant être aménagé selon vos envies (coin détente, salle à manger, atelier, salle de jeux, etc.). Localisation: Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, à proximité : écoles, commerces, transports axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques cadre verdoyant et calme, typique d'Allauch À visiter sans attendre ! Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)