Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Fort-De-France (97200)

À VENDRE – T2 AVEC TERRASSE IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Découvrez cet appartement T2 de 39,78 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 17 m², une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une terrasse de 9 m² avec vue dégagée, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le moderniser et de l'aménager à son goût. Une place de stationnement intérieure complète le bien. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 offre un potentiel intéressant. Sa typologie, la présence d'un ascenseur, du stationnement et surtout d'un bel espace extérieur constituent de vrais atouts pour la location. Après modernisation, il pourra notamment être valorisé dans le cadre d'une mise en location et générer des revenus locatifs réguliers, sous réserve du loyer pratiqué et des charges liées au bien. Prix de vente : 116 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 1 000 € (à vérifier) Charges de copropriété : 485,36 € / trimestre Classe énergétique : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Consommation énergie primaire : 2751 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 786 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pas de valeur Un appartement avec du potentiel, à découvrir rapidement. Contactez PROPRIOGAGNANT pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !