Appartement 73m² à grenoble

Situé à Grenoble, au 1er étage d'une copropriété fermée et bien entretenue, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible.
Point très important : bien qu'il soit au premier étage, il ne donne pas sur la rue mais entièrement sur la cour intérieure et le petit parc de la copropriété. Cela garantit une excellente sécurité et surtout un environnement très calme, loin des nuisances de la ville.
Entièrement refait à neuf, l'appartement est ultra lumineux grâce à ses grandes ouvertures, sa belle exposition et le fait qu'il soit traversant.

Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un vrai “prêt à vivre”, où il ne restera plus qu'à poser vos valises.
Son agencement est particulièrement optimisé, avec une grande pièce de vie et deux chambres de belles proportions, sans perte d'espace en couloirs ou sas.

La localisation est idéale : à proximité immédiate du tram, des commodités du quotidien (commerces, services) et non loin du centre de Grenoble. Le bien convient parfaitement à un investissement locatif (fort potentiel de location) comme à un premier achat à moindre coût, dans un appartement confortable, lumineux et déjà rénové.

La copropriété, fermée et sécurisée, dispose d'un petit parking intérieur collectif ainsi que d'un agréable bout de jardin / parc au pied de l'immeuble, sur lequel donne directement l'appartement, ce qui fait oublier que l'on se trouve en pleine ville.

L'appartement se compose de la manière suivante :
À l'entrée, vous arrivez directement dans une grande pièce de vie en longueur, traversante, qui regroupe d'un côté la cuisine et de l'autre le séjour dans sa continuité, formant un espace convivial d'environ 20 m², très lumineux.
La cuisine, refaite à neuf, est intégrée dans la pièce de vie et pensée pour être fonctionnelle au quotidien.
Le séjour bénéficie de belles ouvertures et donne sur le parc de la copropriété, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.
Le coin nuit dessert deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², offrant de belles proportions.
L'une des chambres dispose d'un très beau dressing intégré, apportant un important volume de rangement.
Entre les deux chambres, une salle de bains entièrement rénovée et carrelée, avec meuble vasque et douche.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour offrir davantage de rangement, et un garage à vélos est à disposition au sein de la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, dans un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé aux portes du centre de Grenoble.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways E et C à proximité. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les in...