Appartement 30m² à guyancourt

Appartement studio de 30,26m2 avec faibles charges (650€/an). Dans une résidence des années 2000 dans le quartier Bois de la Grille, calme et proche de toutes commodités à pied.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il comprend : une entrée avec placard de 1,48m2, un séjour avec coin cuisine de 24,08m2 et une salle de bain avec WC de 4,7m2.
Résidence de bon standing, il est vendu avec une place de stationnement extérieure mais sécurisée (la place se trouve dans la cour de la résidence, accès avec badge).

Le logement est libre actuellement. Idéal pour un investisseur (6,5% de rentabilité brute), jeune cadre ou étudiant.
A 10min de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines en voiture.
A 20min en transports en commun.

A partir du 1er janvier 2026, le logement passera en DPE C suite à la modification du facteur de conversion de l'électricité.
Ravalement en cours pris en charge entièrement par le propriétaire actuel.
Simulations d'aménagement disponibles.

A visiter!

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Joecelyn SEMINARIO ERAZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 917 401 de Versailles