Maison familiale 103m2 avec accès direct au lac du morbras , sucy en brie

Dans le recherché quartier du Morbras, avec accès direct au lac, venez découvrir cette charmante maison offrant 102,87 m2 habitables, édifiée sur un terrain verdoyant de 504m2 et bénéficiant d’une belle exposition Est/Ouest. Grand Val
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :

Une entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger
Une grande cuisine indépendante
Une chambre
Une salle d’eau et WC séparés
À l’étage :
Deux chambres confortables
Une seconde salle d’eau avec wc
Un grenier, idéal pour le rangement

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, cave à vin…).
Les atouts :

Accès direct au lac du Morbras
Environnement calme et verdoyant
Parquet apportant du cachet
Chauffage au fioul
Ballon électrique pour l’eau chaude

Quelques rafraîchissements, notamment les peintures, vous permettront de personnaliser ce bien et d’en faire un véritable nid douillet, à votre image.
Le DPE indique une note de G(397) en consommation énergétique et G(109) pour le gaz à effet de serre
et indique une consommation de 4 840€ à 6 600€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au [Coordonnées masquées], agence immobilière à Sucy en Brie ou via le site lesmaisonsdolivia.fr