Idéal investisseur pour un placement patrimonial sécurisé.
À Riorges, proche des commerces et des transports, maison bourgeoise de 1903 offrant environ 144 m2 habitables sur un terrain de 1 340 m2 avec puits.
La maison, élevée sur un étage, se compose de six pièces dont quatre chambres, avec un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un garage indépendant, d’un atelier et d’une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
L’environnement est résidentiel et recherché, avec un accès rapide aux services, écoles et transports.
Il s’agit d’un viager occupé par un homme de 65 ans. La valeur vénale du bien est de 230 000 €. Le bouquet, frais d’agence inclus, s’élève à 45 000 €, avec une rente mensuelle de 460 €.
Information essentielle : en viager occupé, le vendeur reste dans le logement. Vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans la maison sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’acquéreur, cette opération s’apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion, avec un seul occupant. L’avantage financier est perçu dès l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Riorges, proche des commerces et des transports, maison bourgeoise de 1903 offrant environ 144 m2 habitables sur un terrain de 1 340 m2 avec puits.
La maison, élevée sur un étage, se compose de six pièces dont quatre chambres, avec un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un garage indépendant, d’un atelier et d’une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
L’environnement est résidentiel et recherché, avec un accès rapide aux services, écoles et transports.
Il s’agit d’un viager occupé par un homme de 65 ans. La valeur vénale du bien est de 230 000 €. Le bouquet, frais d’agence inclus, s’élève à 45 000 €, avec une rente mensuelle de 460 €.
Information essentielle : en viager occupé, le vendeur reste dans le logement. Vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans la maison sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’acquéreur, cette opération s’apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion, avec un seul occupant. L’avantage financier est perçu dès l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Viager occupé maison bourgeoise à riorges (42)
45 000 €
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