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Cozynergy

à Toulouse

Belle maison 5 pieces

Name: Belle maison 5 pieces
SKU: 0067
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Saint-Georges 94190 —

289 000 €

75 m² / 204 m²

5 pièces

Agence Vernay

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LES COTEAUX, BELLE MAISON BIEN ENTRETENUE DE 75.61m2 habitable + sous-sol sur un terrain de 204m2 ensolleilé (orientation ouest).
Elle est composée au rez de chaussée surélevé d'une entrée desservant un beau séjour double lumineux et traversant de 24.6m2, une cuisine équipée séparée, et un wc.
A l'étage: un palier avec rangement donnant accès à deux grandes chambres de 11.2m2 et 13.2m2, un bureau ou une chambre d'enfant, et une salle de bains wc. Grenier par dessus totalement isolé.
Le sous-sol est compartiementé avec une cuisine/buanderie, un wc et un grand garage de 24m2 pour 2 voitures (+ possibilité de stationner un 3ème véhicule dans la cour)
Double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz récent (à condensation 2023).
La maison offre une belle vue dégagée depuis le salon.
NOUVEAU CABLE C1 à 10 min à pied. Ecole primaire, collège et lycée à 10 min à pied.
Taxe foncière: 1 727€

Référence: 0067
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr