Carnon plage, rare sur le secteur, en 3ème ligne mer, avec accès direct à la plage par portillon privé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et art de vivre en bord de mer. Édifiée sur une parcelle de 351 m2, la propriété développe une surface habitable d’environ 121 m2, entièrement rénovée il y a environ deux ans avec des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde chambre avec salle d’eau privative, une salle de douche indépendante, ainsi que deux WC. Le cœur de la maison est un superbe séjour de 52 m2, baigné de lumière, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant naturellement sur l’extérieur. La terrasse accueille une piscine sécurisée avec volet électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la praticité : grand garage et stationnement sécurisé pour deux véhicules Situation exceptionnelle les pieds dans l’eau, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, qu’à un investissement locatif hautement rentable. Excellent rendement locatif dossier complet sur demande. Un bien rare, une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable. Une visite s’impose !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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