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Sur les hauteurs de la baule,
— La Baule-Escoublac 44500 —
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SUR LES HAUTEURS DE LA BAULE À SEULEMENT 3 KM DU MARCHÉ
Nichée au cœur d’une propriété arborée et entièrement close de plus de 1 400 m2, avec piscine chauffée, cette propriété se compose de deux villas indépendantes confortables. Vous y trouverez également de nombreux espaces de stationnement, un abri de jardin et un appentis.
Villa principale Environ 135 m2 (DPE E), spacieuse et chaleureuse, elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un cellier, un wc, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
-À l’étage : deux chambres, dont l’une avec pièce rangement-dressing, un bureau, une salle d’eau avec terrasse et un WC.
Seconde villa Construite en 2014 (DPE C), d’environ 70m2, elle propose :
-Une pièce de vie conviviale avec cheminée et cuisine américaine équipée.
-Deux chambres, dont une avec placards-dressing.
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
-Un WC indépendant.
Un bien aux multiples possibilités: idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet ensemble immobilier offre également un fort potentiel locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.
Nichée au cœur d’une propriété arborée et entièrement close de plus de 1 400 m2, avec piscine chauffée, cette propriété se compose de deux villas indépendantes confortables. Vous y trouverez également de nombreux espaces de stationnement, un abri de jardin et un appentis.
Villa principale Environ 135 m2 (DPE E), spacieuse et chaleureuse, elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un cellier, un wc, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
-À l’étage : deux chambres, dont l’une avec pièce rangement-dressing, un bureau, une salle d’eau avec terrasse et un WC.
Seconde villa Construite en 2014 (DPE C), d’environ 70m2, elle propose :
-Une pièce de vie conviviale avec cheminée et cuisine américaine équipée.
-Deux chambres, dont une avec placards-dressing.
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
-Un WC indépendant.
Un bien aux multiples possibilités: idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet ensemble immobilier offre également un fort potentiel locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sur les hauteurs de la baule,
1 225 000 €
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