À vendre – local commercial en excellent état avec espace extérieur

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19721

Emplacement idéal : Marcq-en-Barœul, à deux pas de la Place Doumer, dans un quartier dynamique et facilement accessible.

Points forts du local :
Surface intérieure : 69 m² parfaitement agencés
Espace extérieur : 16 m², idéal pour se détendre ou aménager un coin convivial
Aménagement pratique : 2 pièces, 1 salle d'attente, des WC
Chauffage : électrique, performant et économique

Performance énergétique :
DPE : D (176 kWh/m²/an)
GES : B (4 kg CO₂/m²/an)

Atout supplémentaire :
Le local est actuellement occupé par un médecin généraliste, garantissant un usage immédiat ou un excellent potentiel pour d'autres professions libérales ou de services.

Prix : 175 000 € – frais d'agence inclus,

Une opportunité rare à saisir pour un local prêt à l'usage.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1300.0 €.
Montant maximum : 1770.0 €.

Informations financières :
La taxe foncière est de 700 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lepercq, agent commercial immatriculé au RSAC de 991 319 732 R.S.A.C. Lille Métropole, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.