Dans le secteur très prisé 'orangerie-forêt noire-observatoire', imposant immeuble +1200m2 composé comme suit :

- 11 logements : 5 appartements 3 pièces et 6 appartements 4 pièces
- 7 chambres de bonnes
- combles aménageables
- sous-sol complet
- buanderie aménageable
- cour intérieure

Chaudière individuelle gaz par logement.

Bien vendu avec 8 appartements loués et 1 chambre de bonne louée (tableau sur demande).

Rentabilité brut annuelle actuelle : 65 000 euros HC

Estimation Rentabilité annuelle brut en location vide : 157 200 euros HC
Estimation Rentabilité annuelle brut en location meublée : 180 780 euros HC
Estimation Rentabilité annuelle brut en colocation meublée : 196 500 euros HC

PRIX de vente honoraires d'agence 4% inclus : 3 727 800 euros

Veuillez contacter Mr FEY directement au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements et une visite sur place.

Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Strasbourg - saint maurice - immeuble complet de 1200m2

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