T3 lumineux avec balcon sud- lyon - 60m²

T3 lumineux avec balcon – Résidence récente – Jean Macé / Parc Blandan
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble neuf, ce T3 de 60 m², exposé Sud-Ouest, offre luminosité, calme et confort moderne, au cœur d'un secteur recherché à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan.
Au sein d'une résidence agréable aux allées végétalisées, l'appartement constitue un véritable cocon de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié :
800 m de la place Jean Macé
300 m du tramway
Métro B Jean Macé à 10 minutes à pied
Proximité immédiate du quartier Saint-Louis
Description
L'appartement se compose :
D'une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures,
D'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours,
D'une cuisine à aménager selon vos envies,
De deux chambres lumineuses avec grandes ouvertures,
D'une salle de bains familiale,
De WC séparés.
Prestations
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants motorisés
Menuiseries bois double vitrage
Norme RT 2012 : excellente isolation thermique et phonique
Annexes
Garage fermé en sous-sol en option : 25 000 €
Informations financières
Prix de vente : 348 000] € (hors garage)

Charges de copropriété estimées : 80 €/mois
Frais de notaire estimés : 8 000 €
Environnement
Quartier calme, pratique et parfaitement connecté, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds