Prix en baisse - grand et lumineux appartement à vendre 90 m2 à dijon (21) avec balcon et parking

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Grand T4 traversant de 89,5 m² avec balcon plein sud et stationnement – Dijon

Prix exceptionnel EXCLUSIF à ALICE UHLENBUSCH pour OPTIMHOME immobilier.
328 000 € frais de notaire inclus ou 287 000€ frais de notaire inclus

Dijon, dans un environnement calme et connecté: à proximité des transports, commerces et écoles, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de près de 90 m², bénéficiant d'une luminosité rare et d'une excellente performance énergétique.
Situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme. SANS VIS à VIS.

Equivalent à un appartement de 265 750€ € + 8 % de frais, (soit 2 968 €/m²) suivant vos revenus.
Pas de travaux, consommation énergétique très basse (DPE B)

Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille ou pour travailler confortablement depuis chez soi.
Agencement :
Entrée accueillante avec rangements (6 m²)
Séjour/cuisine de 27 m² ouvrant sur balcon
Chambre principale de 14,9 m²
Deux autres chambres de 14 m² et 10,6 m²
Salle de bains de 7 m²
Salle d'eau avec douche et toilettes (4 m²)
Couloir - dégagement (5,4 m²)
Place de stationnement privative en extérieur (portail accès exclusif)

Les plus :
Résidence récente aux prestations modernes
Aucun travaux à prévoir
Isolation et confort thermique dernière génération
Balcon ensoleillé et stationnement sécurisé

À savoir : ce bien bénéficie actuellement d'une offre spéciale à prix remisé, avec frais de notaire inclus, rendant son coût équivalent à celui d'un appartement traditionnel pouvant être jusqu'à 30% moins cher, mais sans les contraintes de rénovation.
À savoir : Pour cet achat, l'aide financière apportée par vos parents ou grands-parents serait exonérée de droit de succession, même financé en totalité, hors plafonds habituels?
Je vous explique tout : j'attends votre appel.
Visite possible sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 210937 )