Villa individuelle 3 chambres+ comble + garage

SCIONZIER Maison individuelle avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ
L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m2 habitables sur un terrain clos de 444 m2, située dans un environnement agréable et résidentiel.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :


Une entrée avec penderie


Un WC indépendant avec lave-mains


Un cellier


Un accès direct au garage de 20 m2


Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert


À l’étage :


Trois belles chambres,avec placards, dont deux avec accès balcon


Une salle de bains avec WC


Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Les atouts
Construction récente avec déclaration d’achèvement et conformité en règle
Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022Climatisation pour un confort optimal en été
Classe énergétique : C
Production d’eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage de 20 m2Assainissement collectif
Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille.
Informations financières
Prix : 384 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1184 € (2025)

Agence des 2 Vallées20 ans d’expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.