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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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bordeaux caudéran – local commercial 155 m² – axe passant – investissement locatif
— Bordeaux 33200 —
Nos partenaires locaux
Bordeaux Caudéran – Local commercial 155 m² – Axe passant – Investissement locatif
Situé sur un axe très passant de Bordeaux Caudéran, ce local commercial en bon état représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un secteur dynamique et recherché.
Développant une surface d'environ 155 m², le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa grande vitrine, idéale pour toute activité souhaitant valoriser son image et sa notoriété.
Caractéristiques principales :
Surface : 155 m²
État : Bon état général
Chauffage : Pompe à chaleur
Façade : Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Emplacement : Axe passant, fort flux piéton et automobile
Données financières :
Local loué
Loyer annuel : 35 000 € HT / an
Rentabilité attractive
Revenus locatifs immédiats
Idéal pour :
Investisseur recherchant un placement patrimonial pérenne
Actif commercial sécurisé dans un quartier porteur
Diversification de portefeuille immobilier
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique à forte visibilité
Locataire en place
Bien entretenu, peu de travaux à prévoir
Secteur recherché de Bordeaux Caudéran
Situé sur un axe très passant de Bordeaux Caudéran, ce local commercial en bon état représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un secteur dynamique et recherché.
Développant une surface d'environ 155 m², le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa grande vitrine, idéale pour toute activité souhaitant valoriser son image et sa notoriété.
Caractéristiques principales :
Surface : 155 m²
État : Bon état général
Chauffage : Pompe à chaleur
Façade : Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Emplacement : Axe passant, fort flux piéton et automobile
Données financières :
Local loué
Loyer annuel : 35 000 € HT / an
Rentabilité attractive
Revenus locatifs immédiats
Idéal pour :
Investisseur recherchant un placement patrimonial pérenne
Actif commercial sécurisé dans un quartier porteur
Diversification de portefeuille immobilier
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique à forte visibilité
Locataire en place
Bien entretenu, peu de travaux à prévoir
Secteur recherché de Bordeaux Caudéran
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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bordeaux caudéran – local commercial 155 m² – axe passant – investissement locatif
474 000 €
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