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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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bordeaux caudéran – maison de caractère à rénover – 170 m² – parcelle 472 m²
— Bordeaux 33200 —
555 000 €
170 m² / 495 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Bordeaux Caudéran – Maison de caractère à rénover – 170 m² – Parcelle 472 m²
Située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison à rénover offre une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception.
Implantée sur une parcelle de 472 m², la maison développe environ 170 m² habitables, proposant de beaux volumes et une base idéale pour un projet architectural élégant et personnalisé.
Un projet de vie sur mesure :
Maison familiale à fort potentiel
Volumes généreux permettant une redistribution contemporaine
Possibilité de créer de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin
Jardin intime, propice à l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace détente
Les atouts majeurs :
Adresse prisée et environnement résidentiel de qualité
Belle surface habitable, rare sur le secteur
Parcelle équilibrée offrant confort et intimité
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans un cadre privilégié.
Située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison à rénover offre une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception.
Implantée sur une parcelle de 472 m², la maison développe environ 170 m² habitables, proposant de beaux volumes et une base idéale pour un projet architectural élégant et personnalisé.
Un projet de vie sur mesure :
Maison familiale à fort potentiel
Volumes généreux permettant une redistribution contemporaine
Possibilité de créer de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin
Jardin intime, propice à l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace détente
Les atouts majeurs :
Adresse prisée et environnement résidentiel de qualité
Belle surface habitable, rare sur le secteur
Parcelle équilibrée offrant confort et intimité
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans un cadre privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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bordeaux caudéran – maison de caractère à rénover – 170 m² – parcelle 472 m²
555 000 €
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