A vendre, bedarieux, 2 appartements de type haussmanien 270 m2 , terrasse

Bel appartement divisible en 2 appartements pour un total de 270 m2 avec une terrasse de 50 m2 et un balcon couvert d'environ 25 m2, une tour hébergeant 2 pieces.
A visiter sans attendre, produit de bon standind, batiment ancien de qualités, immeuble trés bien entrenu.
Ancien Cabinet médical et jouxtant appartement de médecin, l'appartement est actuellement utilisé dans son ensemble mais peur être facilement divisé en deux appartements ( 2 entrées).
Cet appartement offre de grand volume de pieces avec une hauteur sous plafond de 4 m, il a une vue plongeante latérale sur le parc de la résidence.
Description:
Au 1er étage : Hall entrée 21 m2, grand séjour 44 m2, petit séjour 31 m2, 2 cuisines (11+ 16 ) m2, dressing + buanderie 13 m2, 4 chambres ( 18+12 +30+30) m2, 2ème entrée 6 m2, salle d'eau 12 m2, salle de bains 6 m2, 3 wc indépendants ( 2.5 + 3 + 4) m2, dégagement couloir 11m2..
Sur la tour : 2 pieces ( 13+10) m2.
Extérieur: une terrasse de 50 m2, un balcon périphérique d'environ 25 m2.
Charges de copropriété avec provision travaux de 1200€/an.
Commentaires:
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024, le parc est en copropriété, syndic professionnel. La dissociation en 2 appartements est déja étudié par un géomètre, documents disponible.