Name: Local commercial 72 m2 transformable - monselet
SKU: 415991-SUBLIMON
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

Financer ce bien à partir de 1 187 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 285 € €	39 258 € €
15 ans	1 666 € €	64 909 € €
20 ans	1 360 € €	91 518 € €
25 ans	1 187 € €	120 972 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

3 pièces

Sublimons

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Local commercial de 72 m² - Idéal pour professionnel et investisseur - Monselet

Bonjour, je suis Margaux, votre conseillère Sublimons.
Je vous propose ce local commercial transformable d'une surface de 72 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1972, accompagné d'une cave privative de 4m2, idéale pour ranger affaires et mobilier.

Situé dans le quartier calme et prisé Charles Monselet, ce local, donnant sur une rue calme, est à deux pas du dynamisme du centre-ville (commerces, écoles, services).
Pour les amoureux de nature, le magnifique Parc de Procé est à 15 minutes à pieds.

Le bien est aujourd'hui destiné à un usage professionnel mais peut se transformer en appartement (Salon, cuisine, 2/3 chambres). Le changement de destination sera à faire dans ces cas-là.

Libre d'occupation à partir de fin décembre 2025.

Profitez de la visite virtuelle pour visiter le bien autant que vous souhaitez.
N'hésitez pas à me contacter pour vos questions et pour une visite sur place.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 383 091

Référence: 415991-SUBLIMON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 5.1% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2024

Coûts annuels estimés : 430 € - 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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