4 pièces au cœur du 3ème arrondissement - passage feuillat

IN'LI AURA VEND A LYON (69003), un appartement T4 de 86.21m² au rez-de-chaussée avec un box en sous-sol. Réf. : 202614. Lot n°19.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de toutes les commodités, dans le 3ème arrondissement, passage Feuillat.

Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée sur cour sans vis-à-vis.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour de 20 m² en parquet chêne ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 9,5 m², 3 chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Box en sous-sol
- Nombreux rangements
- Aucun frais d'agence

DPE : C (144 kWh/m2.an) – GES : C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 149 lots (dont 58 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500€/an. Taxe Foncière : 1290 €.

Prix de vente : 289 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).