A vendre maison familiale indépendante - 4 pièces - angerville (91)

MICRO IMMO ANGERVILLE vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison située à Angerville, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, micro-crèche, assistantes maternelles agréées, un atout pour les jeunes familles, commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, piscine et activités sportives etc.). Vous profiterez d’un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien.
Vous avez également une gare TER sur place, un accès direct à la N20, et le RER C à Étampes, située à seulement 19 kms d'Angerville..
Le pavillon comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès direct au garage, une cuisine aménagée, un WC, et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin.- À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, elle est équipée de volets roulants manuels, d’une chaudière gaz La taxe foncière est de 1126€/an.
À l’extérieur : un jardin clos de 260 m2, une terrasse et un garage attenant.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des services.
Consommation énergétique : C : 148 kWh/m2/an et Emission de gaz à effet de serre : C : 29 CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1000 € et 1400 € indexées aux années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie LUDGER au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63[Coordonnées masquées]14879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds.
Mandat 3284