Name: Appartement À Vendre
SKU: 29CU-DQG-7MW
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

50 m²

3 pièces

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Appartement de charme à Lyon 5e, Montée des Épies

Idéalement situé au 3 montée des Épies, dans un secteur recherché de Lyon, cet appartement de 50 m² séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Niché dans un immeuble de 1900, il conserve tout le charme de l'époque avec ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond.

L'appartement, est en excellent état et prêt à vivre. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres, offrant une distribution idéale pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier, en fait un bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, alliant charme, confort et qualité de vie.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Référence agence : 523

Référence: 29CU-DQG-7MW
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr