Macon - appartement t3 rénové vendu loué - investissement serein !

MÂCON - Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62,66 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, récemment rénovée avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, cinéma, piscine et transports en commun.

Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place depuis octobre 2022, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine.
Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable vue sur parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un second balcon, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les atouts : Faibles charges de copropriété, Stationnement facile, Chauffage individuel gaz, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Proximité des commerces.
Un bien rénové, déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. Actuellement loué 556.25€ + 40€ de charges (comprenant l'entretien de la chaudière) soit un loyer mensuel charges comprises de 596.25€.
Opportunité à saisir !
Référence agence : 700