En exclusivité, Florian Dorval vous présente cette belle maison néo-bretonne rénovée avec logement indépendant à Quéménéven (Kergoat), idéalement située à proximité de Quimper, Locronan, Douarnenez, Châteaulin et des magnifiques plages de la baie de Douarnenez.
En sortie de bourg de Kergoat à Quéménéven, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale d'environ 140 à 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m², offrant une très belle vue dégagée.
La maison principale propose de beaux volumes avec un séjour lumineux de 50 m², exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée (2020), une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'à l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement permet d'envisager jusqu'à six chambres au total.
Un logement indépendant, créé en 2022, entièrement isolé, avec accès séparé et balcon, complète l'ensemble. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou le télétravail.
Annexes :
– Double garage de 54 m².
– Terrasses Sud (25 m²) et Ouest (10 m²).
– Grenier / combles aménageables (33 m²).
– Abris à bois + cabanon.
Prestations :
– Toiture en ardoises naturelles avec crochets en inox (2014).
– Menuiseries PVC double vitrage (2014).
– Chauffage fioul + poêle à bois Flamme Verte.
– Isolation renforcée des murs (2014 / 2020) + combles.
Assainissement non collectif à revoir.
Taxe foncière : 1 054 €.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Visite virtuelle sur demande.
Prenez contact avec Florian Dorval, votre agent immobilier de proximité, afin d'organiser une visite et découvrir ce bien situé à Quéménéven.
Prix hors honoraires d'agence 285 000 €.
Prix honoraires inclus 298 000 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En sortie de bourg de Kergoat à Quéménéven, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale d'environ 140 à 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m², offrant une très belle vue dégagée.
La maison principale propose de beaux volumes avec un séjour lumineux de 50 m², exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée (2020), une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'à l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement permet d'envisager jusqu'à six chambres au total.
Un logement indépendant, créé en 2022, entièrement isolé, avec accès séparé et balcon, complète l'ensemble. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou le télétravail.
Annexes :
– Double garage de 54 m².
– Terrasses Sud (25 m²) et Ouest (10 m²).
– Grenier / combles aménageables (33 m²).
– Abris à bois + cabanon.
Prestations :
– Toiture en ardoises naturelles avec crochets en inox (2014).
– Menuiseries PVC double vitrage (2014).
– Chauffage fioul + poêle à bois Flamme Verte.
– Isolation renforcée des murs (2014 / 2020) + combles.
Assainissement non collectif à revoir.
Taxe foncière : 1 054 €.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Visite virtuelle sur demande.
Prenez contact avec Florian Dorval, votre agent immobilier de proximité, afin d'organiser une visite et découvrir ce bien situé à Quéménéven.
Prix hors honoraires d'agence 285 000 €.
Prix honoraires inclus 298 000 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr073556
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 6 pièces, 140 m² à quéménéven 29180
298 000 €
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