Appartement familial spacieux-immeuble haussmannien d'angle avec gardien-gare du nord

À deux pas de la Gare du Nord, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, aux parties communes impeccables et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.Avec ses volumes généreux et sa surface carrez de 135, 86m2 ( 138,59m2 au sol) il propose une une organisation fonctionnelle : Un vaste double séjour de 46m2 doté de quatre grandes fenêtres avec parquet ancien Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace: une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre côté cour au calme et une troisième chambre confortable. Dressing Une cuisine indépendante dînatoire permettant de préserver les espaces de vie Une salle de bains avec douche et baignoire Un deuxième wc indépendant Exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale et réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille parisienne: volumes, cachet de l'ancien, circulation fluide des espaces et emplacement central, à proximité des écoles, commerces et transports. 2 caves.Rack à vélo dans la cour. Copropriété de 51 lots- charges annuelles 3497€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr