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À deux pas de la Gare du Nord, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, aux parties communes impeccables et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.Avec ses volumes généreux et sa surface carrez de 135, 86m2 ( 138,59m2 au sol) il propose une une organisation fonctionnelle :
Un vaste double séjour de 46m2 doté de quatre grandes fenêtres avec parquet ancien
Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace: une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre côté cour au calme et une troisième chambre confortable.
Dressing
Une cuisine indépendante dînatoire permettant de préserver les espaces de vie
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un deuxième wc indépendant
Exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale et réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille parisienne: volumes, cachet de l'ancien, circulation fluide des espaces et emplacement central, à proximité des écoles, commerces et transports.
2 caves.Rack à vélo dans la cour.
Copropriété de 51 lots- charges annuelles 3497€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Un vaste double séjour de 46m2 doté de quatre grandes fenêtres avec parquet ancien
Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace: une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre côté cour au calme et une troisième chambre confortable.
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Une salle de bains avec douche et baignoire
Un deuxième wc indépendant
Exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale et réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille parisienne: volumes, cachet de l'ancien, circulation fluide des espaces et emplacement central, à proximité des écoles, commerces et transports.
2 caves.Rack à vélo dans la cour.
Copropriété de 51 lots- charges annuelles 3497€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 00677042
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 291 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement familial spacieux-immeuble haussmannien d'angle avec gardien-gare du nord
1 130 000 €
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