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Immeuble, 214 m², marmande
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE ET OPPORTUNITE A SAISIR POUR CET IMMEUBLE RARE DANS LE CENTRE VILLE DE MARMANDE.
Immeuble rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Marmande, Rue Léopold Faye, à deux pas de la Place Clémenceau. Avec une surface totale de 173 m², ce bien rare conjugue standing, rentabilité et confort de vie.
Composition :
- Local commercial (rez-de-chaussée) :
*Plusieurs bureaux
*Cuisine et WC séparé
*Vitrine sur rue commerçante
*Accessibilité PMR porte d'entrée
- Appartement indépendant de 77 m² (à l'étage, accès par une autre rue)
*Terrasse bois avec jacuzzi haut de gamme
*Cuisine italienne STOSA entièrement équipée
*Salon et WC visiteurs
*3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC
* buanderie
* plusieurs dépendances et zones de stockage
Atouts :
Immeuble sans copropriété (2 lots distincts et indépendants)
Standing élevé, état intérieur : fraichement rénové
DPE : C / GES : C → confort thermique et économies d'énergie
Situation privilégiée, proche commerces et centre-ville
Prix de vente : 189 000 €
INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN A PLUS DE 9 %.
Un bien rare à Marmande, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
Immeuble rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Marmande, Rue Léopold Faye, à deux pas de la Place Clémenceau. Avec une surface totale de 173 m², ce bien rare conjugue standing, rentabilité et confort de vie.
Composition :
- Local commercial (rez-de-chaussée) :
*Plusieurs bureaux
*Cuisine et WC séparé
*Vitrine sur rue commerçante
*Accessibilité PMR porte d'entrée
- Appartement indépendant de 77 m² (à l'étage, accès par une autre rue)
*Terrasse bois avec jacuzzi haut de gamme
*Cuisine italienne STOSA entièrement équipée
*Salon et WC visiteurs
*3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC
* buanderie
* plusieurs dépendances et zones de stockage
Atouts :
Immeuble sans copropriété (2 lots distincts et indépendants)
Standing élevé, état intérieur : fraichement rénové
DPE : C / GES : C → confort thermique et économies d'énergie
Situation privilégiée, proche commerces et centre-ville
Prix de vente : 189 000 €
INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN A PLUS DE 9 %.
Un bien rare à Marmande, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
Référence: 69408218e9fe9
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble, 214 m², marmande
189 000 €
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