Cœur de la vieille ville d’hyères–investissement ou pied-à-terre

A deux pas de la Place de la République, au cœur du Parcours des Arts, dans un secteur recherché et vivant.

Situé dans un immeuble de caractère, ce studio d'environ 17 m², bien agencé, offre une belle opportunité pour :
•un investissement locatif
•un pied-à-terre
•ou un premier achat

Description

Le logement se compose :
•d'une pièce de vie lumineuse
•d'un coin kitchenette
•d'une salle d'eau avec WC

Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d'optimiser sa valeur locative à moindre coût.
Faibles charges – forte demande locative dans le secteur.

Emplacement recherché
Quartier vivant et artistique
Proximité immédiate commerces, transports et écoles
Bien facile à louer

Le bien offre un excellent rendement locatif grâce à son emplacement central et à ses charges de copropriété très faibles (220 € / an).
•Loyer estimé : 400 à 450 € / mois
•Revenus locatifs annuels : 4 800 à 5 400 €
•Rendement brut estimé : environ 7 à 7,8 %
•Rendement net estimé : environ 5,5 à 6,3 %

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895