Maison 3 chambre + bureau - jardin - double garage

Maison familiale à réinventer Grand jardin et double garage Sartel-Carihem, Roubaix

Cette maison des années 60 s'adresse à ceux qui aiment les projets et qui savent voir plus loin que l'existant.
Située à la sortie de Roubaix, à proximité immédiate de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, elle offre une base saine et de beaux volumes à transformer selon vos envies.

Elle est restée dans son jus. Et c'est précisément ce qui vous laisse une totale liberté.

Les bases solides :
88 m2 habitables à réhabiliter
Parcelle de 350 m2
Grande pièce de vie de 38 m2, à repenser pour créer un espace lumineux et contemporain
Cuisine ouverte possible sur le séjour
Possibilité de créer une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée
Cave saine de 11 m2

À l'étage :
Trois chambres à redistribuer ou moderniser
Salle de bain à créer selon vos standards actuels

À l'extérieur :
Jardin de 245 m2 exposé nord-ouest, idéal pour imaginer une terrasse ou un espace détente
Double garage de 36 m2 en fond de parcelle, un vrai plus sur le secteur

Éléments techniques à connaître :
Maison à rénover intégralement sur le plan intérieur
Toiture neuve (2025), un poste majeur déjà traité
Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 850 EUR

Ce bien n'est pas une maison clé en main. C'est une opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, avec de l'espace, du terrain et un fort potentiel de valorisation.
Un projet clair, assumé, et une belle perspective à la clé.
Une visite suffit souvent à se projeter.

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Votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM

Valérie SADOWSKI
RSAC LILLE 922 289 178

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -