Maison de ville à 5 minutes de bayonne

Située à Boucau, à quelques minutes de Bayonne et des commodités, cette maison T4 d'environ 80 m² séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 33,5 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un espace buanderie avec WC, parfaitement pensé pour le quotidien d'une famille.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Les travaux récents, finalisés en novembre 2025, permettent de profiter d'un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, modernité et localisation recherchée.

Cette annonce référence 314904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN BERGUA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52523975200039.

Prix du bien : 299 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 284 525,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr