à vendre – studio 28 m² à melun (77) idéal investisseur ou première acquisition

Situé à Melun, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant studio de 28 m² au sein d'une petite copropriété conviviale et sécurisée par portail électrique.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages seulement, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec rangements, et d'une salle de bain avec WC.

Vous apprécierez également son stationnement extérieur privatif et sécurisé, un vrai atout dans le secteur !

La copropriété est bien entretenue, à faibles charges, et offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et écoles.

Les points forts :
• Petite copropriété sympathique et bien tenue
• Portail électrique et place de parking privative
• Lumineux et fonctionnel
• Faibles charges
• Parfait pour un investisseur ou un premier achat

Emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, pour allier praticité et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 310158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457.00 € et 619.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr