Maison avec terrasse, balcon et garage

Pérignat-les-Sarliève //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 125m2 sur une parcelle piscinable de 728m2, dans un quartier calme, proche des commodités et des grands axes, à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette maison, exposée au sud, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : garage avec buanderie/chaufferie de 36m2, cave de 11m2 et un espace aménageable en appartement de 40m2 à réhabiliter, comprenant un débarras avec point d'eau, une cuisine d'été et une chambre. Accès à la terrasse de 10m2.
À l'étage : salon/salle-à-manger de 24m2 et cuisine séparée de 12,5m2, ouvrant toutes les deux sur un balcon d'angle de 7m2 offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. Un couloir dessert trois chambres avec placards (10.5,10.5 et 11.5 m2) une salle de douche de 5,8m2 et un WC séparé. Combles pour stockage ou réisolation possible.
A l'extérieur, un grand parking pour 5 véhicules, un espace potager et un jardin entretenu permettant de faire le tour de la maison.
Chauffage individuel gaz à condensation, double vitrage, fibre optique.
Rafraichissement global à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 289 000 € HAI.
Votre Agent Olivier au [Coordonnées masquées].

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr