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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Basse-goulaine – immeuble / maison – 7 appartements
— Basse-Goulaine 44115 —
Nos partenaires locaux
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BASSE-GOULAINE – IMMEUBLE / MAISON – 7 APPARTEMENTS
T2 à T5 – 450 m² habitables – INVESTISSEMENT RARE
Vous cherchez un investissement rentable, clé en main, dans un secteur très recherché ?
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Basse-Goulaine, à seulement 2 min du Leclerc Pôle Sud !
7 logements – 3 niveaux – 450 m² habitables
Du T2 au T5, dont plusieurs appartements entièrement rénovés et meublés.
Idéal pour :
Location longue durée
Airbnb / courte durée
Investissement patrimonial
Division ou optimisation locative
Composition de l'immeuble :
RDC (état neuf – meublé)
• 2 T2 de 45 m²
• 1 T3 de 60 m²
→ Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux.
1er étage
• 1 T3 de 60 m²
• 1 T4 de 82 m²
→ Finitions à prévoir (à voir selon projet).
2e étage
• 1 T2 de 39 m² en duplex
• 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour)
Emplacement idéal :
Quartier prisé
Commerces & transports à proximité
Accès rapide périphérique et Nantes
Forte demande locative
Prix : 1 990 000 €
Une opportunité rare pour investisseurs exigeants.
N'attendez pas pour saisir ce bien d'exception !
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Composition de l'immeuble :
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• 2 T2 de 45 m²
• 1 T3 de 60 m²
→ Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux.
1er étage
• 1 T3 de 60 m²
• 1 T4 de 82 m²
→ Finitions à prévoir (à voir selon projet).
2e étage
• 1 T2 de 39 m² en duplex
• 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour)
Emplacement idéal :
Quartier prisé
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Accès rapide périphérique et Nantes
Forte demande locative
Prix : 1 990 000 €
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Référence: 0dc0612d-9965-472a-9018-d6580c
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Basse-goulaine – immeuble / maison – 7 appartements
1 990 000 €
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