Rare et exceptionnel

Chalet en pierre à 1750 m d'altitude – Valezan (73210)

Situé dans la vallée de la Plagne, sur la commune de Valezan, ce chalet datant des années 1900 séduira les amoureux de la montagne, de l'espace et de la nature préservée.

Caractéristiques principales :

Structure : chalet authentique en pierre, gage de solidité et de charme.

Surface habitable : environ 40 m² au rez-de-chaussée (cuisine, salon, WC avec douche).

À l'étage : dortoir d'environ 23 m² au sol, idéal pour accueillir plusieurs couchages.

Sous-sol : grande cave pratique pour le stockage.

Terrain : exceptionnel, avec 18 351 m² attenants, offrant calme, intimité et liberté.

Atouts techniques :

Toiture refaite il y a 25 ans.

Eau via une source communale.

Chauffe-eau gaz, cuisine et frigo au gaz.

Prévoir l'installation de panneaux solaires pour l'électricité.

Accessibilité :

Depuis la route principale, l'accès se fait par 6 km de chemin :

4 km de route goudronnée,

puis 2 km de chemin carrossable en cailloux.

Environnement :

Ce chalet bénéficie d'un cadre unique, à 1750 m d'altitude, avec seulement deux chalets voisins. Un lieu rare et préservé, idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou un retour aux sources en pleine montagne.

Localisation : Valezan, vallée de la Plagne – facilement accessible avec un véhicule adapté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920516