Dpt gironde (33), à vendre bordeaux/nansouty maison lumineuse avec extérieur

À Bordeaux, Nansouty,
Dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du marché des Capucins à cinq minutes à pied et de la gare à huit minutes.

Dès l'entrée, l'ambiance enveloppe
La rénovation (2020/2021) soignée sublime le charme de l'ancien et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Une toiture refaite intégralement.

Le rez-de-chaussée d'environ 65 m² propose
Un salon convivial avec poêle
Une cuisine lumineuse séparée par une verrière
Un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards
Une suite parentale de plain-pied, pensée pour le confort du quotidien

À l'étage, environ 64 m²
Deux grandes chambres accueillantes
Chacune dispose de sa salle de bain et de ses toilettes
Un balcon confidentiel invite à la détente

Le sous-sol entièrement isolé et aménagé offre près de 50 m² supplémentaires
Une très grande buanderie fonctionnelle
Une chambre idéale pour adolescent
Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes
Des fenêtres apportent lumière et bien-être

Un véritable cocon, chaleureux et apaisant, idéal pour une vie de famille harmonieuse

Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu rare au cœur de Bordeaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934560