Name: Presqu'île de giens 83400 maison mitoyenne de 125 m2 (91 loi carrez) 3/4ch , vue végétation et baie de l'almanarre
SKU: 340934526762
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 826 € €	100 067 € €
15 ans	4 247 € €	165 448 € €
20 ans	3 468 € €	233 273 € €
25 ans	3 024 € €	308 349 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m² / 380 m²

5 pièces

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Presqu'ile de Giens, 83400. Très rare à la vente sur ce secteur privilégié, Une villa mitoyenne en copropriété (2 lots seulement) de 125m2 (loi carrez 91m2). Elle dispose d'une belle vue dégagée sur la baie de l'Almanarre et sur la végétation. Elle dispose de 3/4ch et un petit logement en rez de jardin. Elle se situe sur une parcelle avec 380m2 et vous bénéficiez de 2 places de stationnement. Son emplacement est idéal tout peut se faire à pieds (village à 5mn et plage de l'Almanarre à 10 mn). Elle se compose de deux niveaux, au RDC un beau volume de vie se prête à vous (45m²) une chambre se trouve sur ce niveau avec toilette et Douche.
Une belle terrasse agrémente l'extérieur pour profiter du calme et de la vue. Une mezzanine vous donne accès à 2 chambres et un bureau qui pourrait être aménagé selon vos souhaits. Le plus en rez de jardin un logement de 30 m² avec une hauteur de 1.9m existe et de la rénovation est à prévoir. Une belle terrasse couverte agrémente celui-ci. Cette maison bénéficie d'un joli jardin. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934316

Référence: 340934526762
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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