À vendre appartement t3 de 62 m² à marseille 9e arrondissement

Au sein du quartier de Sainte Marguerite, à proximité des commerces, des transports (tram très prochainement et bus), des écoles et des axes routiers, dans une résidence contemporaine, se situe un appartement T3 traversant de 62,93m² en rez-de-jardin, comprenant :

- une entrée,
- un grand séjour exposé Sud-Est avec cuisine équipée de plus de 26m² avec une grande baie vitrée ouverte sur une terrasse et jardin de plus de 38m²,
- deux chambres de plus de 10 et 11m²,
- une salle de bains,
- un wc séparé et
- une place de parking privative (accessible par un ascenseur ou par les escaliers)

Les charges sont faibles et comprennent l'eau froide, le chauffage est individuel électrique.

La résidence bénéficie toujours de la garantie Dommage Ouvrage, l'appartement est équipé d'équipements innovants (chauffe-eau thermodynamique, détecteur de mouvements), il est aussi adapté aux normes PMR.
La résidence est bien entretenue et végétalisée, son retrait par rapport à la rue assure le calme.
La situation est idéale, certains acquéreurs apprécieront la proximité avec l'hôpital Sainte Marguerite, le Parc de la Maison Blanche - Charles Aznavour, la Synagogue Tiferet-Israël ou l'Église Sainte Marguerite.

Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(917) : 917€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932717