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Bel appartement en duplex à vendre rue bourbonnoux dans petite copropriété
— Bourges 18000 —
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Appartement en duplex au deuxième étage sans ascenseur d'une surface de 32 m2 , composé d'un salon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur/congélateur), une chambre en duplex et une salle de bain avec toilettes . Appartement en bon état, bien classé en 'D'. Le chauffage est individuel et électrique.
Actuellement loué 457€ hors charges avec un bail de 3 ans qui a commencé le 19 septembre 2025 . Aucun problème de paiement.
La copropriété est composée de 7 lots d'habitations . Aune procédure en cours . Les charges annuelles sont d'environ 1000€ (dont 500 ou 600€ de charges locatives récupérables). La taxe foncière est de 722€ (dont 134€ de taxe des ordures ménagères récupérables).
Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 7.83%
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel appartement en duplex à vendre rue bourbonnoux dans petite copropriété
70 000 €
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