Name: Appartement 397 m² à Bernwiller
SKU: VI037-LOGIS
Price: 540800 EUR
Availability: InStock

540 800 €

397 m² / 3 662 m²

Logis d'Alsace

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Ensemble immobilier Opportunité à saisir !

Situé au coeur d'une charmante commune paisible, tout en étant à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Composition du bien :
Une maison comprenant 2 grands appartements
Espaces lumineux et bien agencés
Idéal pour de la location longue durée ou pour accueillir une grande famille
Garage privatif + places de parking
Une vaste grange réhabilitée en 2 appartements supplémentaires
Appartements déjà fonctionnels
Étage supérieur entièrement aménageable, offrant un potentiel incroyable : loft, espace de coworking, troisième logement, salle de loisirs laissez libre cours à vos projets !
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 37 ares, parfait pour profiter d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Loyer mensuel global de 2 350 hors charges.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 68[Coordonnées masquées]31 638

Référence: VI037-LOGIS
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2023

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr