F2 proche des bords de marne

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un charmant appartement F2 situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien au Perreux-sur-Marne.
 
Les plus de ce bien :- Dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis
- Ravalement de façade et toiture récents
- À 3 minutes à pied des bords de Marne
 
Ce bien de 43,88 m2 carrez se compose d'une entrée avec un joli placard intégré, d’un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien, une cuisine ouverte, une grande chambre de plus de 13 m2, et d’une salle d’eau avec WC. La double exposition sud et ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le calme de l’environnement, la proximité immédiate de la Marne, et la verdure visible depuis les fenêtres séduiront les amateurs de tranquilité. 
 
Le chauffage est au gaz individuel et pilotable à distance depuis votre smartphone. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
 
Les parties communes ont récemment bénéficié de plusieurs rénovations : en 2019, la façade a été repeinte et la toiture refaite à neuf ; la même année, l’électricité des parties communes a été entièrement remise à niveau. En 2022, un rafraîchissement des espaces communs ainsi que le remplacement des boîtes aux lettres ont également été réalisés, contribuant à l’entretien soigné de l’immeuble.
 
Côté transport, la gare RER E de Nogent / Le Perreux est accessible en transport (13 minutes).
 
La copropriété se compose de 9 lots avec un syndic bénévole, et les charges s’élèvent à environ 270 € par trimestre incluant l'eau froide et le ménage.
 
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -