En exclusivite - studio de 23,63 m2 hyper centre de dijon idéal investisseur ou premier achat

Situé en plein cœur de Dijon, au deuxième étage d’une charmante copropriété ancienne à colombages comprenant seulement 13 lots, ce studio de 23,63 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine fonctionnel, offrant un cadre de vie à la fois confortable et optimisé. Un dégagement avec placard, accueillant le ballon d’eau chaude, dessert une salle de bain soignée et parfaitement entretenue. L’appartement est présenté en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre de charme en hypercentre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15223 - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 527 € et 713 € par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)) - Nombre de lots : 13 dont 12 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 400 € - Pas de procédure en cours