*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** CANAPÉ VUE BOCAGE ! ***
Luminosité et nature au rendez-vous
Pavillon individuel de 123m² de 2024. 4 chambres, terrasse plein Sud
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant belle cuisine équipée ouverte sur grand séjour lumineux de plus de 35m². Baies vitrées avec accès terrasse.
- Salle d'eau avec espace buanderie. Possibilité d'accueillir une baignoire. Wc indépendant.
- À l'étage : palier desservant 4 chambres + dressing et wc.
- Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants, toiture tuiles béton, électricité ok, tout-à-l'égout ok, chauffage pompe à chaleur air/eau.
- Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules et carport sur pignon.
- Magnifique parcelle de 700m² exposée Sud avec vue dégagée sur bocage. Terrasse de 50m² et chalet de jardin.
>> DPE: B (71)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 et 1 040.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 17/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2251) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 et 1018.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
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Luminosité et nature au rendez-vous
Pavillon individuel de 123m² de 2024. 4 chambres, terrasse plein Sud
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant belle cuisine équipée ouverte sur grand séjour lumineux de plus de 35m². Baies vitrées avec accès terrasse.
- Salle d'eau avec espace buanderie. Possibilité d'accueillir une baignoire. Wc indépendant.
- À l'étage : palier desservant 4 chambres + dressing et wc.
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>> DPE: B (71)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 et 1 040.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 17/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2251) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 et 1018.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à berlaimont
252 000 €
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