109 650 €
125 m² / 575 m²
6 pièces
Située à moins de 600m du centre de Gourin, des écoles et des commerces, cette maison ancienne de 1896 vous séduira par son cachet et son potentiel.
D'une surface habitatble d'environ 125 m2, elle se compose de:
-Une cuisine spacieuse
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-4 chambres
-2 salles d'eau
-1 grenier aménageable qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoin.
Le grenier non isolé est ouvert sur le reste de la maison, ce qui amène un GES en classe G. Le DPE ,initialement classé E, passe dont en G également. Des travaux d'isolation du grenier ou de cloisonnement permettront au DPE une meilleure classification.
-Un grand garage d'environ 30 m2
-1 appentis attenant à la maison d'environ 40 m2
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, bien exposé et sans-vis-à-vis comprenant 3 dépendances idéales pour du rangement, ateliers, garage ou autres projets.
Cette maison à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possiblités d'aménagement, dans un emplacement idéal proche du bourg.
Prix : 109 650 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi !
Déborah VIoulès, conseillère en immobilier RSAC 830327789 LORIENT
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
D'une surface habitatble d'environ 125 m2, elle se compose de:
-Une cuisine spacieuse
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-4 chambres
-2 salles d'eau
-1 grenier aménageable qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoin.
Le grenier non isolé est ouvert sur le reste de la maison, ce qui amène un GES en classe G. Le DPE ,initialement classé E, passe dont en G également. Des travaux d'isolation du grenier ou de cloisonnement permettront au DPE une meilleure classification.
-Un grand garage d'environ 30 m2
-1 appentis attenant à la maison d'environ 40 m2
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, bien exposé et sans-vis-à-vis comprenant 3 dépendances idéales pour du rangement, ateliers, garage ou autres projets.
Cette maison à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possiblités d'aménagement, dans un emplacement idéal proche du bourg.
Prix : 109 650 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi !
Déborah VIoulès, conseillère en immobilier RSAC 830327789 LORIENT
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
DPE
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C
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E
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ancienne
109 650 €
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